Hopman woonmakelaars Castricum
Torenstraat 2 a
1901 ED Castricum
Tel: 0251 - 65 77 00
castricum@hopmanmakelaars.nl
Prins Frederik Hendrikstraat 35, 1901 CJ Castricum
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Omschrijving
In het geliefde centrum gelegen tussenwoning met 4 slaapkamers, een werkkamer op de begane grond en een diepe zonnige tuin op het westen. Een huis met vele mogelijkheden dat ook in de huidige vorm prima te bewonen is voor een gezin. In een rustige straat met scholen en speelveld om de hoek en het NS-station op loopafstand.
Indeling: tochtportaal, hal met toilet en trapkastje. Vanuit de hal is er de toegang tot de heerlijk lichte doorzon woonkamer met een hardhouten parketvloer (Guatambu) en openslaande deuren richting de tuin. Aan de voorzijde de gezellige zitkamer en aan de achterzijde de eethoek. Tevens is er in de woonkamer een aansluiting voor een houtkachel aanwezig. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de riant opgestelde keuken met inbouwapparatuur: koelkast, magnetron, gaskookplaat, elektrische oven en afzuigkap, aansluiting wasmachine. De keuken heeft een lichtkoepel in het dak wat voor veel natuurlijk daglicht zorgt. De keuken biedt de toegang tot de fijne verwarmde werkkamer welke in 2012 is aangebouwd.
De tuin is zowel vanuit de woonkamer als de keuken te betreden. De gunstige ligging op het westen maakt dat er gedurende de hele dag de zon aanwezig is. De tuin is fraai aangelegd, beschikt over een houten berging en achterom. De achtertuin beschikt ook over een houthok en de voor- en achtertuin beschikken over een buitenkraan.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloer en ruime badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: zolderkamer met cv-opstelling en aansluitmogelijkheid voor een wasmachine of droger en 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel aan zowel de voor als achterzijde van de woning.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1955,
- Perceeloppervlak 182 m²,
- Woonoppervlak 109m²,
- Inhoud 369m³,
- CV Remeha Quinta combiketel 2003,
- Dakisolatie, vloerisolatie, deels gevelisolatie (werkkamer) en dubbelglas,
- Schilderwerk buitenom 2022 door Weeda,
- Aanbouw werkkamer 2012 door Gaarthuis,
- Vernieuwde dakgoot aan de straatzijde,
- Schoorsteen gevoegd in 1998,
- Openslaande deuren 1998 door Twisk,
- Vriendelijke buurt en winkelcentrum Geesterduin en winkels dorpscentrum zijn op loopafstand.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.899,08
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1955
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
369 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
16-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2003, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
102 m² (14.5 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Castricum
Sectie
B
Perceelnummer
5816
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom