Overtoom 66 D in Westzaan 1551 PB: Appartement te koop.

Omschrijving

Geweldig (loft) appartement op de eerste verdieping van de oude villa "Alida Maria" op een sfeervolle locatie aan het water in Westzaan. Deze villa is oorspronkelijk gebouwd in 1913 en van de familie Rote geweest, een bekende houthandelaar in de Zaanstreek. De villa is in 2006 omgebouwd tot een kleinschalig appartementencomplex met 8 appartementen.
Dit ruime appartement is aan de voorzijde...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Geweldig (loft) appartement op de eerste verdieping van de oude villa "Alida Maria" op een sfeervolle locatie aan het water in Westzaan. Deze villa is oorspronkelijk gebouwd in 1913 en van de familie Rote geweest, een bekende houthandelaar in de Zaanstreek. De villa is in 2006 omgebouwd tot een kleinschalig appartementencomplex met 8 appartementen.
Dit ruime appartement is aan de voorzijde van de villa gelegen met een weids uitzicht op de prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuin en kijkt uit over het Noordzeekanaal met zijn voorbijkomende schepen richting de haven van Amsterdam. In 2025 een ideale stek voor de 50e editie van SAIL Amsterdam!
Het appartement heeft zowel een balkon als een dakterras op het zonnige zuiden. Naast de woonkamer met open keuken is de overige ruimte momenteel in gebruik als werk/studeer kamer met aansluitende de slaapkamer maar het zou eenvoudig weer terug gebracht kunnen worden naar de oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers. (zie extra plattegrond).
Het gehele appartement is licht en modern ingericht en straalt mede dankzij de hoge plafonds veel rust en ruimte uit.

Via een fraaie oprijlaan kom je op een royaal, parkachtig terrein met oude bomen, gevarieerde beplanting en diverse terrassen. Het terrein is aan het water gelegen, met aanlegsteiger voor een boot. Vanuit deze ligplaats vaar (of schaats) je zo het achtergelegen natuurgebied De Reef of het Westzijderveld in.
De villa heeft een glazen entree welke toegang biedt tot alle appartementen. Aan de westzijde van het complex zijn het trappenhuis, de lift en de bergingen gelegen. Aan de rechter zijde is parkeergelegenheid met twee privé parkeerplekken.

De locatie straalt de rust en het fraaie, waterrijke karakter van Westzaan uit, maar is tevens goed bereikbaar en ligt op korte afstand tot het gezellige centrum van Zaandam. Ook Amsterdam is met de auto binnen 20 minuten bereikbaar.

MEER ZIEN?
Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken.

Indeling:
Via de centrale hal kun je met de trap of de lift naar de eerste verdieping.
Entree, hal met vaste (garderobe) kast. Ruime living van waaruit je toegang hebt tot het balkon aan de voorzijde met een prachtig vrij uitzicht en het beschutte dakterras aan de zijkant van de woning. De wanden en plafonds van dit appartement zijn allen glad gestuukt, de hoge ramen zijn voorzien van witstalen shutters en op de vloer ligt modern marmoleum.
De luxe hoogglans woonkeuken is voorzien van diverse A-merk inbouwapparatuur en heeft meer dan voldoende ruimte voor een royale eethoek. Aan de keuken grenst nog een praktische bijkeuken/berging waarin ook de opstelling cv ketel en de meterkast.
Aan de andere zijde van de woonkamer kom je in een werk/studeerkamer van waaruit toegang tot de luxe badkamer met ligbad, dubbel wastafel meubel en regen inloopdouche. Direct ernaast een separate moderne toiletruimte. Via de werk/studeerkamer kom je door openslaande zwarte taatsdeuren in de slaapkamer met weer zo'n fenomenaal uitzicht op de tuin.
Deze gemeenschappelijk tuin aan de voorzijde heeft diverse "knusse" hoekjes en zitgelegenheden om lekker in het zonnetje te genieten van alle bloemen en planten om je heen.
Op de begane grond is nog een ruime berging aanwezig voor de fietsen en/of opslag van spullen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar appartement: 2006;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 128 m²;
- Landelijk gelegen aan het water met aanlegmogelijkheid voor een boot;
- Bij het appartement bevinden zich twee privé parkeerplaatsen;
- Grote gezamenlijke tuin, onlangs fraai aangelegd en heerlijk rustig en zonnig gelegen;
- In het complex zijn aan de westzijde het trappenhuis, de lift en de bergingen gelegen;
- CV ketel uit 2023;
- Servicekosten zijn momenteel: €248,-;
- Kozijnen buitenom zijn recent geschilderd (2022);
- Mandeligheid voor wat betreft de toegangsweg, parkeerplaatsen en de tuin rondom;
- Vlakbij het stadshart/station van Zaandam maar ook Amsterdam is makkelijk bereikbaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Great (loft) apartment on the first floor of the old villa "Alida Maria" in an attractive location on the water in Westzaan. This villa was originally built in 1913 and belonged to the Rote family, a well-known timber merchant in the Zaan region. The villa was converted in 2006 into a small-scale apartment complex with 8 apartments.
This spacious apartment is located at the front of the villa with a wide view of the beautifully landscaped communal garden and overlooks the North Sea Canal with its passing ships towards the port of Amsterdam. An ideal location for the 50th edition of SAIL Amsterdam in 2025!
The apartment has both a balcony and a roof terrace on the sunny south. In addition to the living room with open kitchen, the remaining space is currently used as a work/study room followed by the bedroom, but it could easily be returned to the original layout with two bedrooms. (see additional map).
The entire apartment is bright and modern and exudes a lot of peace and space, thanks to the high ceilings.

Via a beautiful driveway you arrive at a spacious, park-like site with old trees, varied plants and various terraces. The site is located on the water, with a jetty for a boat. From this mooring you can sail (or skate) straight into the nature reserve De Reef or the Westzijderveld.
The villa has a glass entrance which provides access to all apartments. The stairwell, elevator and storage rooms are located on the west side of the complex. There is parking on the right side with two private parking spaces.

The location radiates the tranquility and beautiful, watery character of Westzaan, but is also easily accessible and is a short distance from the pleasant center of Zaandam. Amsterdam can also be reached within 20 minutes.

WANT TO SEE MORE?
You can access the online environment of this home via 'Download brochure' and 'View the unique website'. Here you can view all information, documents and more about the property.

Layout:
You can take the stairs or elevator to the first floor via the central hall.
Entrance, hall with fixed (wardrobe) cupboard. Spacious living room from which you have access to the balcony at the front with a beautiful unobstructed view and the sheltered roof terrace at the side of the house. The walls and ceilings of this apartment are all smoothly plastered, the high windows have white steel shutters and there is modern marble on the floor.
The luxurious high-gloss kitchen is equipped with various A-brand built-in appliances and has more than enough space for a spacious dining area. Adjacent to the kitchen is a practical utility room/storage room which also houses the central heating boiler and the meter cupboard.
On the other side of the living room you enter a work/study room from which access to the luxurious bathroom with bath, double sink and walk-in rain shower. Immediately next to it is a separate modern toilet room. Through the work/study room you enter the bedroom through French pivot doors with another phenomenal view of the garden.
This communal garden at the front has several "cozy" corners and seating areas to enjoy all the flowers and plants around you in the sun.
On the ground floor there is a spacious storage room for bicycles and/or storage of belongings.

Particularities:
- Apartment built: 2006;
- Usable living area: approx. 128 m²;
- Rurally located on the water with mooring possibility for a boat;
- There are two private parking spaces at the apartment;
- Large shared garden, recently beautifully landscaped and in a wonderfully quiet and sunny location;
- The stairwell, elevator and storage rooms are located on the west side of the complex;
- Central heating boiler from 2023;
- Service costs are currently: €248;
- Outside window frames have recently been painted (2022);
- Manliness with regard to the access road, parking spaces and the surrounding garden;
- Close to the city center/station of Zaandam, but Amsterdam is also easily accessible.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.
Feedback

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.445,31 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 248,00 Servicekosten € 248,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 416 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad, Douche, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Kombi Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 248,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Westzaan Sectie D Perceelnummer 2622 Index A4 Eigendomssituatie Volle eigendom